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美國總統大選第二場電視辯論會台北時間10日上午在密蘇里州的聖路易市登場,一如事前預料,性話題成為辯論會焦點。民主黨候選人希拉蕊猛攻對手川普用粗言穢語鄙視女性,川普則拿柯林頓性醜聞反擊。

近日,共和黨總統候選人川普(Donald Trump)不斷被爆出貶低女性的粗俗言論,重創選情。為了模糊焦點,川普會前找了四位聲稱遭希拉蕊(Hillary Clinton)丈夫、前總統柯林頓(Bill Clinton)性侵犯的女性,現身說法。不過,川普這招奇襲卻反而遭到不少人批評,「川普又在剝削女性。」

在辯論會上,希拉蕊痛批川普鄙視女性的言論顯示他不適合白宮大位。川普則未引發軒然大波的影片表示道歉,但仍稱之為「更衣室的談話」。

除了蔑視女性外,希拉蕊還批評歧視移民、少數族裔、伊斯蘭信徒、肢體障礙者等,但川普從不道歉。

川普則反擊柯林頓對女性做過更糟的事。川普表示,「我是用言語,他的是行為。」川普並反擊希拉蕊電郵門爭議,並揚言當選後要將希拉蕊關起來。

最後,辯論會主持人要兩人互相指出對方的一個優點,希拉蕊稱讚川普非常疼愛他的小孩,小孩也非常敬愛父親。川普稱讚希拉蕊選戰一路以來,毅力驚人,如同一名戰鬥者能夠永不放棄,是一個很強大的對手。兩人離開前並握手,可說是這場堪稱美國史上最醜陋的辯論中,最平和的時刻。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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鉅亨網新聞中心週四 (13 日) 日元兌美元匯價再度出現走貶,貶破了 1 美元兌 104 日元的整數關卡,截至週四早盤 10 時許,美元兌日元來到 1 美元兌 104.10 日元上下,累計日元自九月底起貶以來,近半個月來日元兌美元匯價的貶值幅度已來到 3.83% 美元兌日元日線走勢圖 (近 2 個月以來表現)《路透社》報導,由於市場對美國聯準會 (Fed) 升息預期大增的影響,已連帶地刺激到日元的貶勢再起,週四早盤美元指數更曾一度突破 98 點一線,來到 98.005 點,創下自 3 月 10 日以來的新高水平。週三 (12 日) Fed 的第三把交椅:Fed 紐約分行總裁杜德利 (William Dudley) 在一場記者會上再度強調,隨著美國經濟的持續好轉,更強勁的經濟成長,代表了市場將預期獲得更高的利率報酬,故經濟的持續復甦,將能夠讓 Fed 利率正常化的進程更為順利。杜德利進一步表示,從目前美國的勞動力市場作觀察,可以看到失業的勞動人口確實正在重新回到就業市場,這也是 Fed 持續保持耐心、放緩升息速度的原因之一。但杜德利也承認,目前的美國通膨率依然是低於 Fed 的 2% 通膨目標,故 Fed 在未來繼續執行升息循環時,杜德利認為,Fed 仍要保持著「漸進式」的溫和升息步伐。Fed 紐約分行總裁杜德利在九月份的利率決策會議之上,選擇投下了「升息」票,市場人士分析,杜德利目前支持 Fed 在近月升息的態度,已經是越來越為明確。受到 Fed 升息預期大增的影響,近期不僅日元出現了明顯回貶,一眾亞幣也出現了相當明顯的貶值趨勢:韓元近一週的貶值幅度已高達了 1.55%、在岸人民幣近一週貶幅亦來到 0.82%、澳元則貶值了 0.73%、台幣近一週兌美元匯價貶值幅度亦來到了 0.72%。而週四開盤一眾亞幣繼續呈現貶持態勢,日元早盤一度貶破 1 美元兌 104 日元,韓元亦快速走貶目前來到了 1 美元兌 1131.68 韓元,而新台幣的貶勢也是不落人後,週四早盤新台幣走貶 0.45% 來到 1 美元兌 31.768 新台幣,直逼 31.8 關口。 美元兌新台幣 15 分鐘走勢圖圖片來源:Investing.com

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台中市衛生局派員到賣場、雜貨商行、生機店等場所,針對民眾常購買的即食腰果、杏仁、核桃等食品,抽查檢驗311項農藥殘留;並抽驗市售水產品蝦仁、文蛤、牡蠣,檢驗非法添加物硼砂,總計抽驗43件,農藥殘留及硼砂檢驗結果全都合格。

衛生局表示,食藥署訂定蔬果「殘留農藥安全容許量」,是依據每項農藥的每日可接受攝取量及殘留量,民眾如果長期攝食含農藥殘留超量的蔬果,可能出現噁心嘔吐、腸胃不適狀況,甚至影響肝腎功能。至於蝦仁貝類水產品,特別檢驗非法添加物「硼砂」,主要是不法商人可能添加硼砂增加產品韌性、脆度以增加口感,長期食用容易造成食慾減退、消化不良、嘔吐、腹痛、腹瀉、紅疹、循環系統障礙,甚至休克等。

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者楊淑閔台北26日電)去年初爆發的高病原禽流感疫情計3種,其中H5N3已於今年5月間通報OIE結案;原本H5N8已逾3個月無案例,但今天農委會確認發生案例,此型禽流感通報結案須往後延。 農委會動植物防疫檢疫局今晚公布,之前派駐新北市家禽屠宰場屠檢獸醫師11月24日通報,在執行屠宰衛生檢查作業過程中,發現屠體有異常情形,立即要求停止屠宰,該批未屠宰的145隻雞隻,由新北市動保處採預防性撲殺,已屠宰的59件屠體凍存。 防檢局說,異常屠體經採樣送檢,農委會家畜衛生試驗所今天通知確診為H5N8亞型高病原禽流感病毒,凍存的屠體立即予以銷燬,屠宰場並依程序完成清潔消毒後,淨空24小時。 防檢局說明,24日同步回追該批禽隻可能來源場,計5場,其中3場為空場,包含雲林縣2場、嘉義縣1場;另外台南市的2場仍在養,現場檢查雞隻健康狀況都良好,已依標準作業程序執行移動管制,並採樣送畜衛所檢驗。 農委會動植物防疫檢疫局副局長施泰華指出,台灣大量撲殺鵝等家禽的高病原禽流感,爆發於去年初,我國向世界動物衛組織(OIE)通報第一例的時間是去年1月7日,病毒為H5N2高病原。 施泰華說明,去年爆發的禽流感疫情有3種病毒,其中接獲地方通報H5N3發生的最後一例是去年2月19日,為求謹慎及依OIE的規定,必須案例結束滿3個月才可通報結案。農委會在確定沒案例再發生、疫情穩定後,直到今年5月18日通報OIE結案。 其次是H5N2,獲報最後一例發生時間是今年10月2日,已1個半月無案例,持續觀察中。 第三種就是今天確診的H5N8,今天確診之前,H5N8獲報最後一例原本的發生時間是今年7月3日,其實已逾3個月沒有案例發生;但是11月以來,歐洲包含丹麥、荷蘭、德國、奧地利、克羅埃西亞、匈牙利等多國及印度,又開始發生H5N8高病原疫情,為求謹慎,延長觀察時間,但今天確定破功,結案時間須重新計算。1051126



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(中央社記者曾依璇巴黎30日專電)大巴黎地區歷經恐怖攻擊、罷工、暴雨等不利因素,今年1到8月少了100萬名觀光客,為挽救觀光,將推出新的城市通行證、提升業者外語能力和行動派出所等措施。 今年夏天,停在協和廣場(Place de la Concorde)邊、滿載中國大陸遊客的遊覽車少了;向來大排長龍的奧賽美術館(Musee d’Orsay),即使在8月也有好幾天不用排隊就可入場,造訪巴黎的遊客明顯少了許多。 究其原因,除了去年11月在巴黎和今年7月在尼斯(Nice)的恐怖攻擊案外,還有春天的連續遊行、罷工和暴雨。 法蘭西島區域委員會(Conseil regional d’Ile-de-France)主席波克瑞斯(Valerie Pecresse)接受法國「星期日報」(JDD)專訪時說,今年1到8月,下榻巴黎旅館的旅客比去年同期少了8%,若只計外籍遊客,更是少了13%,「總的來說,少了100萬名觀光客,約10億歐元(約新台幣347億歐元)營收」。 波克瑞斯為挽救觀光危機,先後拜訪東京、首爾、紐約、波士頓,與當地旅遊業者和投資人會面。 根據報導,波克瑞斯規劃數項具體措施,包括邀請學生擔任觀光志工;推出新的城市通行證(City pass),可同時用於大眾運輸系統和景點;在主要景點設置行動派出所;以及提升業者外語能力、擴大宣傳等。 此外, 預計明天夏天要推出新的觀光網站「歡迎來到巴黎地區」(Welcome to Paris Region),便於遊客規劃旅程。預計大巴黎地區明年要為這些措施增加2300萬歐元預算。1051030

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中國時報【(陳慶居)】

苗栗:傑出演藝團隊成果展演,23日晚7時30分由陳家班北管八音團,在文化觀光局中正堂推出「喜樂悠颺─客家八音之夜」,採索票入場,8日上午8時30分起在文觀局服務台開放索取,每人限索4張。



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工商時報【陳碧芬土地銀行預借現金╱台北報導】

針對台灣經濟成長動能,星展集團示警指出,由於人口正加速老化,台灣已出現「未富先老」的情況,無法自外於亞洲地區老化趨勢。對此,經濟學者認為,健全台灣內需,是找回長期經濟穩定成長的重要因素,更重要的是創造經濟永續動能的台灣年金改革。

中研院經濟所近期即號召學術界,投入「台版年金改革」理論模型研究,包括財政、金融、保險及經濟等領域的學者都一起加入,11月、12月密集舉辦會議,力求聚焦學術界的研究成果,共同為國人作出最適合台灣、能對經濟成長有所支持的版本。

據了解,中研院多位經濟院士亦與經濟所齊力完成最新財政政策建言,並交給中研院長曾俊智擇期送交府院。

星展集團經濟研究部門指出,亞洲正面臨人口老化的挑戰,無論是大型經濟體的大陸、城市經濟的新加坡,未來十年內都將逐漸進入人口負成長。造成人口結構轉變最關鍵的原因,則是生育率大幅降低。

星展認為,台灣無法自外於此趨勢,且勞動年齡人口的縮減速度,將是亞洲四小龍中最快者,勞動年齡人口成長趨緩也將影響GDP成長表現。星展經濟學家馬鐵英認為,台灣的產業結構將隨之改變。

「勞動年齡人口成長趨緩,代表GDP成長也將趨緩」,馬鐵英分析,台灣過去5年的實質GDP成長率平均為2.5%,相較2000年代的4.2%,有明顯差距,重點在於兩項關鍵要素:「勞動力」與「生產力」都在下降。

他指出,若台灣能在2020年,將勞動參與率從目前58.7%提升至60.5%,將能有效減緩勞動年齡人口下降帶來的衝擊;若無法改善,未來五年內,潛在GDP成長率將可能會跌至1%,遠低於預期的2~3%的水準。

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

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中國時報【陳心瑜、陳柔瑜╱新北報導】

機場捷運尚未正式通車,沿線居民卻已飽受噪音、光害之苦,新北大道七段住戶向民代陳情,機捷行產生巨大噪音,且車廂反射陽光,嚴重干擾生活。高鐵局、新北市環保局於會勘後承諾,將於14日前完成噪音檢測,若超標將興建隔音牆解決。

立委吳秉叡辦公室昨邀集、交通部、高鐵局、環保局、桃園捷運、雙鳳里辦公處、丹鳳里辦公處等單位道場會勘。

居民鄭小姐表示,機捷雖然尚未通車,但每天早上從5點多開始便有巡視工程車、試車,直到隔日凌晨1、2點,每天近20小時被各種低頻、尖銳噪音轟炸,緊閉窗戶也無法隔絕,更無法想像通車後的生活。

除了噪音擾人,附近另一處社區「仙境傳說」則反映光害問題,住戶指日間有車輛玻璃反光,入夜後換捷運軌道日光燈干擾睡眠,不堪其擾。

桃園捷運公司允諾,將於無維護需求時關閉軌道日光燈,另關於陳情捷運車頭燈、車廂照明及車輛玻璃反光之光害,將請交通部與高鐵局一併考量噪音問題,設置隔音牆徹底解決。

除了會勘的泰山貴和站周邊,新莊化成路、新北大道至A3(新北產業園區)站,同樣有噪音和光害問題,希望交通部一併考量設置隔音牆改善。

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台中市衛生局派員到賣場、雜貨商行、生機店等場所,針對民眾常購買的即食腰果、杏仁、核桃等食品,抽查檢驗311項農藥殘留;並抽驗市售水產品蝦仁、文蛤、牡蠣,檢驗非法添加物硼砂,總計抽驗43件,農藥殘留及硼砂檢驗結果全都合格。

衛生局表示,食藥署訂定蔬果「殘留農藥安全容許量」,是依據每項農藥的每日可接受攝取量及殘留量,民眾如果長期攝食含農藥殘留超量的蔬果,可能出現噁心嘔吐、腸胃不適狀況,甚至影響肝腎功能。至於蝦仁貝類水產品,特別檢驗非法添加物「硼砂」,主要是不法商人可能添加硼砂增加產品韌性、脆度以增加口感,長期食用容易造成食慾減退、消化不良、嘔吐、腹痛、腹瀉、紅疹、循環系統障礙,甚至休克等。

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【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者楊淑閔台北26日電)去年初爆發的高病原禽流感疫情計3種,其中H5N3已於今年5月間通報OIE結案;原本H5N8已逾3個月無案例,但今天農委會確認發生案例,此型禽流感通報結案須往後延。 農委會動植物防疫檢疫局今晚公布,之前派駐新北市家禽屠宰場屠檢獸醫師11月24日通報,在執行屠宰衛生檢查作業過程中,發現屠體有異常情形,立即要求停止屠宰,該批未屠宰的145隻雞隻,由新北市動保處採預防性撲殺,已屠宰的59件屠體凍存。 防檢局說,異常屠體經採樣送檢,農委會家畜衛生試驗所今天通知確診為H5N8亞型高病原禽流感病毒,凍存的屠體立即予以銷燬,屠宰場並依程序完成清潔消毒後,淨空24小時。 防檢局說明,24日同步回追該批禽隻可能來源場,計5場,其中3場為空場,包含雲林縣2場、嘉義縣1場;另外台南市的2場仍在養,現場檢查雞隻健康狀況都良好,已依標準作業程序執行移動管制,並採樣送畜衛所檢驗。 農委會動植物防疫檢疫局副局長施泰華指出,台灣大量撲殺鵝等家禽的高病原禽流感,爆發於去年初,我國向世界動物衛組織(OIE)通報第一例的時間是去年1月7日,病毒為H5N2高病原。 施泰華說明,去年爆發的禽流感疫情有3種病毒,其中接獲地方通報H5N3發生的最後一例是去年2月19日,為求謹慎及依OIE的規定,必須案例結束滿3個月才可通報結案。農委會在確定沒案例再發生、疫情穩定後,直到今年5月18日通報OIE結案。 其次是H5N2,獲報最後一例發生時間是今年10月2日,已1個半月無案例,持續觀察中。 第三種就是今天確診的H5N8,今天確診之前,H5N8獲報最後一例原本的發生時間是今年7月3日,其實已逾3個月沒有案例發生;但是11月以來,歐洲包含丹麥、荷蘭、德國、奧地利、克羅埃西亞、匈牙利等多國及印度,又開始發生H5N8高病原疫情,為求謹慎,延長觀察時間,但今天確定破功,結案時間須重新計算。1051126

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

匯豐銀行個人貸款能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【李麗滿】

康是美今年將展店突破400家,為了因應拓展規模所需人才,康是美總經理張聰本強調,即使是工讀生也鼓勵他們去考丙級美容師或藥師執照,讓年輕孩子有機會在統一集團旗下、美麗事業體系發展更多潛能,在康是美他們不是員工而是夥伴,所有專業與時尚課程強化是投資不是費用!

「進入康是美前,從未接觸過化妝品,更遑論注意到老婆用什麼保養品」,現在,為落實美麗時尚,張聰本要求美諮師夥伴一定要化妝,他認為既然要賣讓人變美的商品,就要先讓自己美麗又時尚。現在幾乎康是美所有美諮師都化妝,像是去年尾牙他就發現來自各地的夥伴,搭配服飾更具時尚感,變得自信愈來愈會妝扮,也會因店長與美諮師帶動,從而將店舖陳列帶來更時尚、更漂亮的店型,尤其是年輕夥伴一旦有動機,就會有心學習。

專業不是冷冰冰

去年起康是美在董事長高秀玲領軍下,進行四種風格店整型,今年陸續還有不少店要做整型。張聰本說,改裝後業績效益很大,下半年康是美日新又新,再推四大風采店,以時尚紫、質感黃、健康綠、生活藍等色系來區隔市場,並讓門市設計傳遞時尚繽紛的幸福感受,預計今年改裝將達100間風采店與風格店。

張聰本表示,即使改變店舖風格,核心價值並未轉變,品牌宗旨就是講究健康美麗,康是美就是健康又美麗,去年起則從健康、美麗延伸到時尚,從內部夥伴到外部顧客都要朝著健康、美麗加上更時尚,時尚部分主要涉及商品、店舖到人才,過去除了講究讓人美麗、健康的「美麗諮詢師」與「藥師」之外,現在更強化時尚,他說,專業不是冷冰冰,而是要與生活結合的藥妝店。

人才培育 毫不手軟

而為連結核心商品與服務,張聰本說,搭配硬體與商品調整,夥伴的投資絕對必要,除了制服改變,現場服務力也很重要;包括美諮師訓練,也開始產生質變,做此行業就要勇於嘗試,不嘗試如何說服顧客?店舖內也陸續透過體驗來強化時尚,像是新改裝的風格店就有展演區。夥伴用心也很重要,今後會更快馬加鞭對現有店做整型,顧客一旦喜歡新風貌就會透過社群爭相走告,也是口碑行銷,自然業績表現就愈來愈好。

目前美麗諮詢師全台700多位,平均每2-3個月就會有季節課程強調,包括邀請彩妝達人或造型師來上特殊課程,分季節轉變「來跟消費者溝通議題」,並進一步就顧客臉部需求與變化來做美麗而時尚的商品推薦,為顧客省荷包。

而在強化專業課程部分,目前藥師全台380多位,每店平均都有配備一位藥師。藥師除了藥師執照,還會加很多課程,像是最近就請北醫牙科醫生來演講,有關口腔保健的議題,這對藥師來說很容易理解,才能對顧客推薦適合的商品。張聰本說,藥妝店常有促銷,但不實用的商品也是白花錢,所以藥師要推薦的是適合商品,才能為顧客省荷包。張聰本強調,康是美在人才培育投資毫不手軟,他認為對人是投資,後續絕對有效益產生,絕非單純只是費用。





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